Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2800000 €2.800.000 €3.483 €/m²

Finanzierung ab 11637 €/Monat

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803,8 m²Fläche

1.214 m²Grundstück

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Hamburg - Altstadt, Hamburg (22527)

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Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsobjekt mitten im Herzen der Stadt! Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus, ursprünglich um 1920 erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauträger.

Was macht dieses Objekt aus?
Vielseitige Wohnmöglichkeiten:
Das Haus beherbergt 10 charmante Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und eine Gewerbeeinheit. Egal ob Singles oder Familien - hier findet jeder seinen Platz!

Modernisierte Einheiten:
Der Gebäudeteil 9a wurde 1985 komplett entkernt und die Wohnungen kernsaniert. Auch andere Wohnungen wurden bei Mieterwechsel modernisiert - einfach einziehen und wohlfühlen!

Perfekte Infrastruktur:
Haben Sie genug von Parkplatzsorgen? Kein Problem! Auf dem hinteren Grundstücksteil gibt es einen Garagenhof mit 8 Einzelgaragen und einem Außenstellplatz. Und für die Radfahrer unter Ihnen - ein großzügiger Fahrradraum mit 20m² steht bereit.

Energieeffizient:
Die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert. Sparen Sie Energiekosten und genießen Sie gleichzeitig den Komfort eines modernen Heizsystems.

Warum hier investieren?
Ganz einfach - die zentrale Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Highlights sind nur einen Katzensprung entfernt. Klingt das nicht fantastisch?
Ob als Investment oder zur Entwicklung - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie aus erster Hand. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten großen Schritt zur Seite zu stehen!

Sonstiges Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
 
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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 655,00 m², vermietbare Fläche: 803,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1