Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €4.104,48 €/m²

Finanzierung ab 1121 €/Monat

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2,5Zimmer

67 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Engelhalde, Kempten (87437)

Auf dem Areal der "Rosenau" wurden 1852 Fabrikkomplexe gerrichtet und bis in die 1990er-Jahre als Spinnerei und Weberei betrieben.
Nach 20 Jahren wurde das denkmalgeschützte Ensemble mit hoher Sensibilität hinsichtlich der Bausubstanz saniert, und es wurde moderner und hochwertiger Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Ambiente erschaffen. Das gesamte Gelände umfasst ca. 56.000 m², davon erstreckt sich der eigene Park auf ca. 20.000 m² Fläche. 127 Sanierungswohnungen, 40 Neubauwohnungen und auch 20 Häuser wurden realisiert.
Freuen Sie sich auf eine erstklassige Stadtlage: mitten im Grünen, direkt an der Iller gelegen, und dennoch nur wenige Minuten zu Fuß über die Fußgängerbrücke von der Innenstadt Kemptens entfernt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der ersten Etage und begeistert durch seinen gut durchdachten Schnitt: Ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² wird durch einen gemütlichen Wintergarten und einen Balkon erweitert. Das Schlafzimmer ist hell und wie auch der Wohnbereich mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer mit Oberlichtern ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und schlicht in weiß gehalten. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Außerdem steht Ihnen noch ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz auf dem Parkdeck zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Die Wohnung ist derzeit für 7500,- € Jahreskaltmiete vermietet.

Die "Rosenau" liegt in einer der Toplagen Kemptens und befindet sich direkt am Illerkanal. Über die Brücke erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Kempten ist als zweitgrößte Stadt Schwabens eine beliebte Hochschulstadt mit lebendiger Kultur und starken Wirtschaftsstrukturen.
Das Umfeld der Wohnung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung.

Stichworte Bundesland: Bayern