Doppelhaushälfte zum Kauf 7 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Zell am Main 97299

Doppelhaushälfte zum Kauf
7Zimmer
202 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Wohner Stephan

Wohner & Pfeiffer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ERFOLGREICH VERKAUFT! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Willkommen in Zell am Main!

Zum Verkauf kommt eine großzügige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 159 m2 Wohnfläche zzgl. Sonnenterrasse) mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 43 m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse). Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 14 m2.

Zum 01.10.2024 sind beide Mietverhältnisse beendet.

Es sind 3 Pkw-Aussenstellplätze vorhanden. (In den Bauplänen von 2005 war ein Doppelcarport eingezeichnet, welcher bisher noch nicht zur Ausführung gekommen ist.)
Die Nebenkosten der Einliegerwohnung können aufgrund von eigenen Zählern (Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom) auch einzeln abgerechnet werden.
In der Einliegerwohnung ist eine Einbauküche installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist.
In der Bauphase wurde bereits ein 'Türsturz' zwischen Einliegerwohnung/Wohnzimmer und dem Haupthaus/Flur eingebaut, sodass man bei Bedarf die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus mit geringem baulichem Aufwand verbinden könnte.

Die letzte Etage (Dachgeschoss mit zwei Zimmern) erreichen Sie über eine Raumspartreppe (Hühnerleiter). Diese Treppe könnte man auch ausbauen und bei Bedarf gegen eine breite Treppe tauschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Zell am Main (97299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zell am Main ist mit seinen etwa 4.300 Einwohnern eine moderne Gemeinde, die durch vielfältige Angebote für ihre Bürger wie auch durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Würzburg attraktiv ist. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken sowie soziale Einrichtungen.
Für junge Familien als auch für Senioren ist gut gesorgt durch Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittagsbetreuung, betreutes Wohnen und zwei Seniorenheime. Jogger, Radfahrer und Wanderer haben die "Perle am Main" schon längst entdeckt.
Erleben auch Sie die Besonderheiten dieses Ortes, der Kunst, Kultur, Natur, Erholung und noch vieles mehr für Sie bereithält. Zell hat malerische Waldwege und einen traumhaften Blick auf Würzburg und das Maintal. Ob gemütliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen. Zell am Main bietet ein reges Kulturleben. Im Frühjahr ist die Maibaumaufstellung eine Attraktion für Jung und Alt, im Sommer stehen diverse Feste wie das Laurentiusfest, Pfarrfest und die Kunstmeile im Mittelpunkt. Für den musikalischen Schwung im Ort sorgen der Musik- und Gesang- verein und die Blaskapelle "promusica".
Zudem gibt es ein breites Freizeitangebot im Ort und diversere Sportvereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.705 €/m²

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).

Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050. Sonstiges Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Mit über 31 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten.
Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.250 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.

Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Wohner & Pfeiffer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dr.-Maria-Probst-Straße 1, 97082 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f2ea5z

Referenznummer: 9473