Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 795.000 € 5 Zimmer 154,7 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Osdorf Hamburg 22549

Monat
5Zimmer
154,7 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Dipl.-Ing. Norbert Hopp

Hausbauwerk Hamburg GmbH

Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Alt- Osdorf mit Staffelgeschoß

*Flachdach Doppelhaushälfte*
(verschiedene Haustypen möglich )

- KfW - NH - 40 NH
- Keller möglich ( nicht im Preis enthalten )

- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich

- Massivhaus Stein auf Stein
Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux

- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong
Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein

- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis

- Wärmegedämmte Sohlplatte

- Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive

- Fußbodenheizung inklusive

- Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Kein Keller

Lage

Osdorf, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg - Alt-Osdorf

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

795000 €

5.140,64 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Courtage nur auf den Grundstücksanteil

Weitere Preisinformationen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.140,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesamtgrundstücksfläche ca. 600 m²
Grundstücksanteil ca.300 m²

Architektenhaus in freier Planung,
Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend
nehmen wir gern vor.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Zustand: Abrißobjekt, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausbauwerk Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Gustav-Adolf-Str. 90, 22043 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Dipl.-Ing. Norbert HoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezdj5p

Referenznummer: 400 NH