Einfamilienhaus zum Kauf 374.000 € 4 Zimmer 122,1 m²<br/>Wohnfläche 549 m²<br/>Grundstück Hechingen Hechingen 72379

Monat
4Zimmer
122,1 m²Wohnfläche
549 m²Grundstück

Herr Björn Vollmers

Fahrner Finanz & Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter, sonniger und ruhiger Wohnlage von Hechingen

Das perfekt nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in der Hechinger-Oberstadt. Kurze Wege zum Kindergarten oder in der Stadt selbst zeichnen die Lage besonders aus.

Der große Garten und der großzügige Grundriss bietet Ihnen viel Raum zum Verwirklichen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Glas hin zum Garten und Kaminofen, eine geschlossene Küche inkl. Durchreiche hin zum Essbereich sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit zusätzlichen Platz für ein Ankleidebereich und Badezimmer en Suite. Sollte das Hauptbadezimmer besetzt sein, gibt es auch noch ein zusätzliches sep. WC. Die drei Schlafzimmer sind aufgrund der Ausrichtung zum Garten hin ruhig und sonnig gelegen. Die beiden Kinderzimmer haben je einen Zugang zum eigenen Balkon.

Genügend Stauraum sowie viel Platz zum Hauswirtschaften finden Sie im Kellergeschoss.

Zur Zeit gibt es nur einen Außenstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten können aber dank genügend Platz vor dem Haus geschaffen werden. Auch das Parken auf der Anliegerstraße ist problemlos möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Hechingen, Hechingen (72379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hechingen – einer Stadt voller Geschichte und Natur.

Hechingen liegt am Fuße der schwäbischen Alb, in unmittelbarer Nähe zur B27, die eine schnelle Verbindung nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart ermöglicht. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch Lebensqualität inmitten einer idealen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

374000 €

3.062,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.062,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.276 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.

Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.

Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fahrner Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Panoramastraße 1, 72414 Rangendingen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gu475e