Wohnung zum Kauf 598.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Tobias Weber-Buhre

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Altbau-Wohnung mit 3 Zimmern in stattlichem Wohn- und Geschäftshaus

Diese grundsanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Baden-Baden besitzt genau den modernen Altbau-Charme, nach dem viele Kaufinteressenten suchen: ein stylisches Wohnlayout, einen loftartigen Wohnraum, Blick über die Stadt und eine hochwertige Einbauküche in coolem Küchendesign.

Die Wohnung befindet sich in einer Denkmalschutzimmobilie direkt am Sophien-Boulevard. Durch das großzügige, prunkvolle Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit deinem Aufzug.
Die hell und großzügig geschnittenen Räume bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und lassen viel Raum für persönliche Entfaltung.
Ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich bietet Zutritt zu den einzelnen Zimmern.
Dunkle Parkettböden und hohe, mit Stuck verzierte Decken, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair - das ist Baden-Baden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

5.695,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Fazit Eine beeindruckend stylische Altbau-Wohnung mitten im Herzen von Baden-Baden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias Weber-BuhreDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6la5t

Referenznummer: 1-601-01