Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 8 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 1.103 m²<br/>Grundstück Straßgiech Scheßlitz 96110

Monat
8Zimmer
141 m²Wohnfläche
1.103 m²Grundstück

Herr Robert Wagner

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen

Baudenkmal aus dem 18. Jahrhundert im Scheßlitzer Stadtteil Straßgiech. Von außen beeindruckt die imposanten Fachwerkfassade der großzügigen Scheune.

Verteilt auf zwei Etagen findet Ihre Familie viel Platz um sich zu entfalten und Ihren Lieblingsplatz zu finden.

Aufgrund des Baujahres liegt eine Wohnflächenberechnung leider nicht vor.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befindet sich neben der Wohnstube auch noch die Küche. Diese bietet Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Direkt angrenzend finden Sie das separate WC.

Schaffen Sie sich eine Etage mit Privatsphäre für die gesamte Familie: das Obergeschoss beheimatet neben einem weiteren Tageslichtbad (mit Badewanne) noch sieben weitere Räume. Egal ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier können Sie Ihre eigenen Bedürfnisse verwirklichen.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und sorgt für weitere Staufläche innerhalb Ihres neuen Zuhauses.

Das Haupthaus überzeugt durch eine solide Gebäudesubstanz. Es empfehlen sich altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen.

Egal ob auf zwei oder vier Rädern: Die direkt ins Erdgeschoss des Wohnhauses integrierte, ehemalige Stallung sowie die großzügige Fachwerkscheune (teilunterkellert) bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein überdachter Freisitz rundet das Platzangebot Ihres neuen Zuhauses ab.

Aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt, kann eine Freistellung individuell vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- überdachter Freisitz
- diverse Nebengebäude

Lage

Straßgiech, Scheßlitz (96110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die aufstrebende Stadt Scheßlitz liegt gerade einmal 15 Autominuten von Bamberg entfernt und ist durch die Autobahnanschlussstelle optimal an das Verkehrsnetz eingebunden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die besonders gute Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Juraklinik etc.) machen Scheßlitz zu einem interessanten und gefragten Wohnort.

Neben Kindergarten und Grundschule bietet der familienfreundliche, lebendige Wohnort auch zahlreiche Freizeitangebote, wie unter anderem Fußball-, Tennis-, oder Tanzsport. Zudem lassen Ausflugsziele wie Giechburg und Gügel nicht nur Wanderherzen höher schlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800

Preise

Kaufpreis

355000 €

2.517,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

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5.095 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Robert WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2df5e59

Referenznummer: 1/20/449-449/010076