Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.990 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

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Jungfernkopf, Kassel (34128)

Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1947 auf einem ca. 745 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau erfolgte im Jahr 1963 (Dach ohne Dämmung, Dacheindeckung neu in 1987). Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte. Neben dem Gartenhaus befindet sich eine Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung etc. Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss einschließlich ausgebauter gedämmter Dachspitze verfügt über drei Räume, Bad und Küche, Flur. Zutritt zu einem Balkon, ansonsten die gleiche Aufteilung wie Erdgeschoss.

Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung. Dieser kann vom heutigen Standard abweichen. Die Holzfenster wurden in Kunststofffenster getauscht in 1987 (Zweifach-Verglasung, Rollläden im ganzen Haus). Die Viessmann-Brennwertanlage wurde erst kürzlich im April 2024 erneuert.

Eine Finanzierungsbestätigung ist erforderlich bei Kaufinteresse.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN (NACHWEISPFLICHT) Raumaufteilung Erdgeschoss:
Zimmer 1 = ca. 16,88 m²
Zimmer 2 = ca. 12,98 m²
Zimmer 3 = ca. 15,26 m²
Küche = ca. 9,93 m²
Tageslichtbad = ca. 5,26 m²
WC = ca. 1,11 m²
Balkon anteilig = 0,84 m²
Flur = ca. 4,25 m² = gesamt ca. 66,51 m² Wfl.

Dachgeschoss:
Zimmer 1 = ca. 9,09 m²
Zimmer 2 = ca. 11,82 m²
Zimmer 3 = nicht berechnet (Dachspitze gedämmt)
Badezimmer und Küche = ca. 8,78 m²
Flur = ca. 2,20 m² = gesamt ca. 31,89 m² Wfl.

Gesamtwohnfläche = ca. 100 m² (gerundet)

In ruhiger begehrte Lage am Jungfernkopf. Hier wohnt man in einer sonnigen, exponierten Lage.
Der Jungfernkopf ist ein junger, dynamischer Stadtteil, in dessen Infrastruktur stark investiert wurde. Ein nettes Ladenzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ökologisch errichtete Kindertagesstätte, ein heller Anbau an die Grundschule, ein anerkanntes Seniorenpflegezentrum, Bushaltestelle und der Regiotram-Haltepunkt sind nur einige Beispiele hierfür.

Sonstiges WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Der Maklervertrag mit Helfenstein Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftraggeber und Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach neuem Recht (23.12.2020) wird künftig (nur) bei Einfamilienhäusern, ggfs. mit Einliegerwohnungen und Eigentumswohnungen die Provision zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt.

Vertrauen und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und nutzen Sie unseren Komplettservice, angefangen von der Bewertung Ihrer Immobilie, bis zur Kaufvertragserstellung beim Notar und der endgültigen Übergabe. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: frei werdend