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Wohnung zum Kauf
65000 €970,15 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simon Immobilien Schmalkalden
Simon Immobilien Schmalkalden
Frau Susanne Simon
Simon Immobilien Schmalkalden

Preise

Kaufpreis
65000 €
970,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
85 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Auch als Appartement nutzbar !

Entdecken Sie diese charmante und vielseitige Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, die sowohl als Bürofläche als auch als gemütliche 2-Raum-Wohnung genutzt werden kann. Mit einer Fläche von ca. 64 Quadratmetern bietet diese Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl.
Diese helle Einheit verfügt über zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Arbeitsräume für Ihr Büro oder als Wohn- und Schlafzimmer für Ihr neues Zuhause - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Die vorhandene kleine Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien und Elektrogeräte. Die Einheit verfügt außerdem über eine Toilette, in die sich problemlos eine Dusche einbauen lässt. So wird aus dieser Gewerbeeinheit im Handumdrehen eine vollwertige Wohnung.

Lage:
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das überwiegend mit Wohnungen ausgestattet ist. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Komfort im Alltag.

Ausstattung:

Zwei helle, großzügige Räume
Kleine Küche
Toilette mit der Möglichkeit zum Einbau einer Dusche
Gaszentralheizung, die vor einigen Jahren erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt
Besonderheiten:
Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde vor einigen Jahren modernisiert und bietet eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang.

Fazit:
Diese vielseitige Einheit ist die perfekte Lösung für alle, die nach einer flexibel nutzbaren Immobilie suchen. Ob als Gewerbeeinheit oder als gemütliche 2-Raum-Wohnung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und sich einen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage von Schmalkalden. Direkt gegenüber liegt das malerische Schloss, das einen atemberaubenden Blick bietet und eine historische Atmosphäre verleiht. Ein kleiner, gepflegter Park in der Nähe lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholungspausen im Grünen ein. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Komfort im Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges auf Grund einer neuen Heizung - Energieausweis in Bearbeitung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 250.00, Distanz zur Grundschule: 250.00, Distanz zum Gymnasium: 650.00, Distanz vom Zentrum: 150.00

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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970,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.011 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Simon Immobilien Schmalkalden
Simon Immobilien SchmalkaldenGewerblicher Anbieter
Hutweide 17, 98574 Schmalkalden
Frau Susanne Simon
Frau Susanne SimonDein Kontakt
Online-ID: 2g3255e
Referenznummer: SI-733
Simon Immobilien Schmalkalden
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Frau Susanne Simon
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