Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.510 €/m²

Finanzierung ab 1249 €/Monat

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7Zimmer

198 m²Wohnfläche

1.320 m²Grundstück

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Birkenweg 2, Abtshagen, Wittenhagen (18510)

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Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!

Objektart:
- Einfamilienhaus (EFH) mit vermieteter Einliegerwohnung (ELW)
- EG, DG, Spitzboden (SB)
- Garage + Nebengelass
- überdachte Terrasse mit ca. 13,6 m²

Grundstück:
- 1.320 m²

Wohnfläche:
- ca. 197,65 m² gesamt, davon
- ca. 150,05 m² EFH inkl. 1/2 anrechenbare Terrasse
- ca. 47,60 m² ELW

Sonstiges:
- Baujahr 1932
- umfassende Sanierung 2006-2008 des Hauses und der Hauptwohnung
- ELW modernisierungsbedürftig
- guter optischer u. baulicher Zustand
- Massivbau, gedämmte Putzfassade im EG, DG Giebelseiten mit Schiefer verschindelt, Ziegeldach,
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- EFH: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flure, Spitzboden
- ELW: 2 Zimmer Küche, Bad, Flur
- Fußböden: Fliesen, Parkett, Schieferplatten, Teppich, Linoleum, Dielen
- Gas-Zentralheizung Bj. 2008 (Heizraum)
- Kachelofen + Kaminanschlussmöglichkeit
- teilweise Rollläden elektrisch im DG
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- Regenwasserspeicher

Mietzins ELW:
- 3.648 EUR/Jahr Warmmiete ohne Strom

Maklercourtage Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend