Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

398000 €398.000 €4.854 €/m²

Finanzierung ab 1555 €/Monat

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Alte Landstr. 89, Kaiserswerth, Düsseldorf (40489)

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Die in Kaiserswerth am Rande eines Naturschutzgebietes gelegene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses am Kittelbach.

Vom Eingangsbereich öffnet sich der Blick in einen großen lichtdurchfluteten Raum mit bodentiefen Fenstern. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Eiche Massivparkett bietet Zugang zu einem terrassenartigen Balkon mit elektrischer 7 m Markise. und Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für weiteren Komfort.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum, einen Fahrradkeller und einen Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner, die aus der Wohnung gesteuert werden können.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über ein eigenes Areal, auf dem bei Bedarf ein Spielplatz installiert werden kann. In dem Bereich am Kittelbach genießt man ein lauschiges Plätzchen unter hohen Bäumen oder entspannt beim Grillabend.

Ein Tiefgaragen Stellplatz (optional Wallbox) kann für 25.000 €, eine Einzelgarage kann für 30.000 € erworben werden.

Sonstiges - Rücklagen: 193.000 € / Eigenanteil 11.000 €
- Neue Heizung 2022 (Energieausweis / 18.11.2017)
- Sanierung Tiefgarage 2021
- Tiefgaragen Stellplatz / 25.000 € / optional Wallbox
- Einzelgarage 30.000 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1