Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.599 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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9Zimmer

192 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Hohenecken - Süden, Kaiserslautern (67661)

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Dieses 2010 kernsanierte Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details auf einem großzügigen Grundstück von 670 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was eine solide Rendite garantiert.

Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 71 m² und umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der direkte Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Terrassenbereich, gepflegtem Rasen und luxuriösem Salzwasserpool verleiht der Wohnung ein besonderes Highlight. Zudem bietet ein beheizter, maßgefertigter Wintergarten zusätzliche Gemütlichkeit für entspannte Abende im Freien.

Die zweite Wohnung, eine geräumige Maisonette, beeindruckt auf 121 m² durch eine großzügige Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, sowie ein Büro und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten viel Platz. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Kamin schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Der Kamin ist ein perfekter Blickfang und sorgt für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen gut nutzbaren Keller, der viel Stauraum bietet. Eine großzügige Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigennutz.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen