Wohnung zum Kauf 659.000 € 2,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Güntherstraße Hohenfelde Hamburg 22087

Monat
2,5Zimmer
86 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Wiebke Stebisch

Stebisch Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Güntherstraße, Hohenfelde, Hamburg (22087)

Hamburg Hohenfelde bietet Ihnen urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur City verbunden mit viel Grün und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die U-Bahn-Station der Linie U1 erreichen Sie in 5 Gehminuten von der aus Sie den Hamburger Hauptbahnhof in 4 Minuten erreichen.
Sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich unweit des Kuhmühlenteichs und des Eilbekkanals, wo Sie Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

659000 €

7.662,79 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Tätigkeit ist für Sie bis zum Abschluss eines Kaufvertrages kostenfrei. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2% inkl. 19% gesetzlichen MwSt. des notariellen Kaufpreises fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.662,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnung Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines hanseatischen Gründerzeitgebäudes von 1880. Im Dachgeschoss sind 2017 zwei moderne Wohnungen entstanden. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Dach vollständig erneuert, die Rückfassade wurde wärmegedämmt und es wurde eine neue Fernwärmezentralheizung installiert.
Die Wohnung ist sehr hell, verfügt über bodentiefe Fenster, eine Gaube und Dachfenster. Die großzügige Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lässt Sie über die Dächer Hamburgs bis hin zur Elbphilharmonie und bis zum Fernsehturm blicken.
Ihr Besichtigungstermin Wir sprechen einen Besichtigungstermin flexibel mit Ihnen ab. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Unsere Tätigkeit ist für Sie bis zum Abschluss eines Kaufvertrages kostenfrei. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2% inkl. 19% gesetzlichen MwSt. des notariellen Kaufpreises fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stebisch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Frau Wiebke StebischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d6ur5n