Einfamilienhaus zum Kauf 245.390 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 2.105 m²<br/>Grundstück Börßum Börßum 38312

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
2.105 m²Grundstück

Herr Steffen Kleinschmidt

Town & Country Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Börßum, Börßum (38312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Börßum besticht durch seine attraktive Lage am nördlichen Rand des Harzvorlandes und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren wie Wolfenbüttel, Braunschweig und Goslar. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Harzbergen und verschiedenen Naturschutzgebieten macht Börßum zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Städtereisenden gleichermaßen entgegenkommt. Hier vereinen sich Lebensqualität und Naturnähe in perfekter Balance.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

245390 €

1.831,27 €/m²

Provision für Käufer

nein

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.831,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

826 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 134 m² = 245.390 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKEN:

Das Angebot umfasst zwei Flurstücke in Börßum, die zum Verkauf von privat stehen:

Flurstück 90/4
Größe: 2105 m² Status: Teilerschlossen
Preisvorstellung zum Flurstück 90/4 2105m²: 135.000€ VB
Nutzung: Für dieses Grundstück wurden bereits mehrfach Baugenehmigungen für ein Einfamilienhaus vergeben. Die Nachbarbebauung besteht aus 2,5-geschossigen Häusern. Es bietet sich eine Nutzung als Baugrundstück an.

Flurstück 91
Größe: 2877 m² Status: Landwirtschaftliche Fläche Nutzung: Für landwirtschaftliche Zwecke geeignet, ggf. auch für andere Nutzungsmöglichkeiten nach Rücksprache mit der Gemeinde.

Preis- und Verkaufsmodalitäten:
Preis: Verhandlungsbasis, Gebote können abgegeben werden.
Einzelerwerb möglich: Beide Flurstücke können auch separat erworben werden.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de

Besuchen Sie uns im Internet:
https://hausbauen-braunschweig.tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

[URL="https://www.hausbauen-braunschweig.de/unsere-haeuser/einfamilienhaeuser.html?url=index.php%3Fid%3D48%26teaser%3D1%26type%3D8%26tcpr%3Dbauvision"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Leipziger Strasse 232, 38124 Braunschweig

Partnerschaft

Herr Steffen KleinschmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx4s58

Referenznummer: LH121 SKL Börßum 51