Doppelhaushälfte zum Kauf

776000 €776.000 €6.257 €/m²

Finanzierung ab 3164 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Anzing, Anzing (85646)

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Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Anzing vereint Charme, Komfort und eine erstklassige Lage im begehrten Münchner Osten. Auf einem großzügigen Grundstück von 400 m² gelegen, bietet dieses Zuhause eine ideale Westausrichtung - perfekt, um den Tag in herrlichem Sonnenlicht zu genießen und laue Abende in wohliger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die durchdachten Grundrisse sind wie gemacht für Familien und bieten eine vielseitige Nutzung. Für alle, die sich noch mehr Raum wünschen, wartet das Dachgeschoss auf seinen Ausbau: Das Treppenhaus führt bereits hinauf, und Wasseranschlüsse sind vorbereitet - ein großes Plus für all Ihre Zukunftspläne.

Zwei der Räume im Untergeschoss sind beheizt und könnten vielseitig genutzt werden - eine charmante Ergänzung, auch wenn sie nicht offiziell zur Wohnfläche zählen.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der liebevoll angelegte Garten mit seiner einladenden, überdachten Terrasse. Hier können Sie entspannen, mit Freunden und Familie feiern oder einfach die Ruhe genießen. Eine Garage und ein Stellplatz davor sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden dieses besondere Angebot ab.

Obwohl das Haus aus einer anderen Zeit stammt, wurde es mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Heizung wurde 2010 erneuert. Die liebevolle Instandhaltung ist in jedem Winkel zu spüren und verleiht dem Zuhause eine unvergleichliche Wärme.

Ein weiteres Highlight: Sie können sofort einziehen! Ohne lange Wartezeiten können Sie in diese ruhige, perfekt angebundene Lage ziehen und das Leben von der ersten Sekunde an genießen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst den besonderen Zauber dieses Hauses. Wir freuen uns, Sie willkommen zu heißen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 181.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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