Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 84,3 m²<br/>Wohnfläche Wildeshausen 27793

Wohnung zum Kauf
339000 €
3Zimmer
84,3 m²Wohnfläche
Wildeshausen (27793)

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Herr Michael Müller

Müller Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

339.000 €

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Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung Herbst 2025

Wildeshausen: ETW mit 3-Zimmern im EG auf knapp 84 m² Wohn- und Nutzfläche im KfW40 Standard in einem 6-Familienhaus

In der Stadt zugewandten Seite, am Rande eines Neubaugebiet20 von Wildeshausen entsteht dieses imposante Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen mit Feld+Flurblick. Das Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise wird auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück im KFW40-Standard mit einer zu erwartenden Fertigstellung zum Herbst 2025 errichtet.
Ausführung: Es wird in handwerklicher Massivbauweise, Teilflächen in auf den Klinker abgestimmter Putzbauweise im 2.Obergeschoss mit Fahrstuhl, Luft-Wasserwärmepumpe, ökologisches Grünflachdach, 3-fach-wärmeschutzverglasten Kunststofffenstern mit dezentraler Lüftung, elektrischen Rollos, lichtdurchflutetem Treppenhaus, Fußbodenheizung (außer innenliegende Hauswirtschaftsräume) die raumweise steuerbar sind, erstellt.
Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind Stahlbetondecken zum OG und 2.OG, gehobene Sanitärausstattung, videogesteuerte Gegensprechanlage mit Türöffner, tlws. mit Fliesenbodenbelägen. Waschmaschine, Trockner und die Dinge des täglichen Gebrauchs finden Platz im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fensterelemente zur Südseite für reichlich Helligkeit. Die Terrassen und Balkone, letztere mit Glasgeländer gesichert, sind ebenfalls zum Süden ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe. Den Erdgeschosswohnungen schließt sich jeweils ein kleiner, eigener Gartenbereich an.
Ein separater Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder und eigene Mülltonnen. Der erste Spatenstich ist bereits vor Kurzem erfolgt, so dass die Wohnungen voraussichtlich im Herbst 25 an ihre neuen Bewohner übergeben werden können.
Die Maler und Bodenbelagsarbeiten in den nichtgefliesten Räumen (Schlafräume und Wohnzimmer) sind nicht im Festpreis enthalten, können aber gegen einen Mehrpreis von 9.700 EUR übernommen werden.

Partnerservices

Lage

Wildeshausen ist als Kreisstadt ein beliebtes, lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viele Angebote rund um Sport, Kultur und Freizeit und lädt durch die Geestlandschaft und Hunteniederungen zum gemütlichen Verweilen ein. Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 21.000 Einwohner. Durch die beiden Autobahnauf/ und - abfahrten an der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut, ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer gut ausgebauter Kreis- und Landstraßen sowie idealer Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar.
Eine optimale Schulversorgung zeichnet den Wohnort ebenfalls aus.