Wohnung zum Kauf 394.000 € 3 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lützelburg Lützelburg 86456

Monat
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Karg

Global Service Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Neu sanierte Dachgeschoss Wohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage, mit Loggia, Garage, Stellplatz und Keller

Wir haben hier eine sehr schöne gut aufgeteilte 3 Zimmer DG Wohnung im 2. OG mit Loggia, Garage, Stellplatz, Keller und einen Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 3 Einheiten.
Diese ist geeignet zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage. ( Wir würden die Vermietung übernehmen wenn gewünscht )

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kurzen Flur, welcher direkt in einen großen Wohn- und
Essbereich mündet.
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ( Homeoffice ) bieten genügend Platz.
Ihnen steht zusätzlich ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Hochwertige Bodenbeläge ( Parkett ) mit Fußbodenheizung, große 3-fach verglaste Fenster machen aus
diesem Domizil eine erstklassige Investition.

Für Ihre Kraftfahrzeuge haben wir noch eine Garage und einen Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Lützelburg, Lützelburg (86456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lützelburg liegt 15 Kilometer nordwestlich von Augsburg, auf einem Ausläufer des Holzwinkels im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.

Durch Lützelburg von Gablingen kommend, verlaufen auch zwei Radwanderwege: "Archäologischer Radweg" und "Bayrisch-Schwäbisch Barockperlen.

In Lützelburg selbst gibt es einen kleinen Dorfladen, ein größer Supermarkt befindet sich in Gablingen. ( 5 min entfernt )
Ein Kindergarten, Arzt , Tierarzt , Restaurant und Sport Möglichkeiten sind im Dorf vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

394000 €

3.486,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.486,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.608 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Global Service Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Alois-Moser-Str. 6, 89415 Lauingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ralf KargDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f54g5f

Referenznummer: 100713#fB5PP