Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.888 €/m²

Finanzierung ab 735 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Dornumergrode, Dornum / Dornumergrode (26553)

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Diese charmante Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung inmitten weiter Felder nahe des Deiches in Dornumergrode.

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet Ihnen diese Objekt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des hinteren Teils der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen hellen Flur, welcher Sie zu Ihrer Rechten in ein Schlafzimmer führt. Angrenzend daran befindet sich die Küche, welche ausreichend Platz bietet, um eine gemütliche Essecke einzurichten.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. Von dort aus können Sie den Blick in Ihren Garten und über weite Felder genießen.
Der Grundriss im Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer sowie durch einen Abstellraum ergänzt.
Das Dachgeschoss zählt durch die geringere Deckenhöhe zur Nutzfläche und bietet so individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im vorderen Teil der Immobilie finden Sie im Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich. An das Wohnzimmer angrenzend finden Sie ein Duschbad, welches durch ein Fenster von ausreichend Tageslicht profitiert.
Das Dachgeschoss ist auch hier ausgebaut.

Die Immobilie ist im Erdgeschoss zu zwei unabhängigen Einheiten unterteilt. Der Durchgang kann hier problemlos wiederhergestellt werden.
Im Dachgeschoss sind die Einheiten durch eine Tür miteinander verbunden.

Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot im Außenbereich ab.
Der Garten ist vollständig umzäunt und verfügt neben einem Gartenhäuschen auch über ein Gewächshaus und einen Pool.

Der hintere und somit der jüngere Teil der Immobilie würde ca. im Jahr 2004 angebaut und im Jahr 2022 vollständig neu verklinkert.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 399.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1883.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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