Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 8 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Diedesfeld Neustadt an der Weinstraße 67434

Monat
8Zimmer
278 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
Diedesfeld, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norbert Herrmann

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.399,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Sprossenfenster

Anlageobjekt Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller in zentraler Lage im Ortsteil Diedesfeld von Neustadt a. d. Weinstraße

Objektbeschreibung In diesem historischen Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten verschiedener Größe, die derzeit vermietet sind. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen monatlich 1.600 €, ca. 20.000 € pro Jahr. Strom, Gas und Wasser zahlen die Mieter selbstständig, die weiteren Nebenkosten (Versicherungen, Steuer, diverses) betragen ca. 300 € pro Monat. Alle Angaben beziehen wir aus den Angaben des derzeitigen Eigentümers.

Interessant ist auch der vielseitig nutzbare Gewölbekeller, der ehemals als Weinkeller genutzt wurde. Die Scheune ist lt. Angaben des Eigentümers zu einer weiteren Wohnung ausbaufähig.

Die aufwendig restaurierten Hoftüren bieten für das Objekt ein besonderes Flair, besonders in Betracht der denkmalgeschützten Zone der Ortsmitte.

Raumaufteilung Es befinden sich je 2 Wohneinheiten mit unterschiedlicher Aufteilung im EG und im OG.
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Dachspeicher.
Die Scheune kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Diedesfeld von Neustadt an der Weinstarße. Der Ortskern von Diedesfeld ist als Denkmalzone ausgewiesen. Direkt gegenüber befindet sich das historische Rathaus sowie die ehemalige Viehtränke.

Diedesfeld ist ein typisches Winzerdorf der Deutschen Weinstraße und liegt unterhalb des beliebten Hambacher Schlosses. Umgeben von Reben grenzt es direkt an den Naturpark Pfälzerwald mit seinen herrlichen Wanderwegen.

Trotz des ländlichen Charakters ist bietet Ihnen Diedesfeld eine gute Infrastruktur. Der nächste Supermarkt befindet sich in knapp 2 km, ebenso sind Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur A65 gewährleistet, Bahnanschluss erhalten Sie direkt in Neustadt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1819
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.399,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.783 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.