Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1609000 €1.609.000 €2.088,28 €/m²

Finanzierung ab 6664 €/Monat

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770,5 m²Fläche

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Bad Dürkheim, Bad Dürkheim (67098)

Interessante Mischung zwischen Kapitalanlage und Eigennutzung!

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt eröffnet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen suchen. Mit einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 1.507 m² und einer Gewerbefläche von 770,49 m² eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine breite Palette von Geschäftszwecken.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne und offen gestaltete Verkaufsfläche mit insgesamt 356,82 m².

Im Obergeschoss umfasst das Objekt eine Büroeinheit mit ca. 276,16 m², welche flexibel gestaltet und angepasst werden kann, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Mit insgesamt 20 Stellplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Aktuell sind folgende Flächen für insgesamt 6.881,49 € brutto/monatlich vermietet:
Verkaufsfläche mit 356,82 m²
Lager 2 mit 68,43 m²

Im Zuge des Anbaus wurde die Immobilie 2013 kernsaniert und befindet sich in einem Top und hochmodernen Zustand. So wurden zum Beispiel 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien verbaut, welche Ihnen nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern auch eine effiziente Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ermöglichen.

Die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeobjekt zu einer hervorragenden Investition in einer attraktiven Lage in Bad Dürkheim. Wenn Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher vorzustellen.

Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sondern auch ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort. Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim innerhalb kürzester Zeit in Ludwigshafen und Mannheim.

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Lagerfläche: 137,51 m², Gesamtfläche: 770,49 m², vermietbare Fläche: 770,49 m², Bürofläche: 276,16 m², modernisiert: 2013