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DAHLER Berlin
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Wohnung zum Kauf 365.000 € 1 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Steglitz Berlin / Steglitz 12163
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Wohnung zum Kauf 365.000 € 1 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Steglitz Berlin / Steglitz 12163
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Wohnung zum Kauf
365000 €7.236 €/m²
Finanzierung ab 1527 €/Monat
1Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Sehr helle 1-Zimmerwohnung im Erstbezug nach Dachgeschossausbau

Angrenzend an die Schloßstraße befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2022 aufwendig saniert wurde. In diesem Zuge wurde auch das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Bei der hier zum Verkauf stehenden 1 Zimmerwohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Dachgeschossausbau. Sie betreten das Apartment über eine kleine Diele von der aus sich das Duschbad erschließt, bevor sich der opulente Wohn- / Essbereich mit offen zu gestaltender Küche und Schlafniesche eröffnet. Bei einer Raumhöhe, die teilweise über vier Meter verfügt, ist es käuferseitig leicht möglich eine Galerieebene zur Schlafnutzung einzubauen. Durch die bodentiefen Fenstertüren und den zusätzlichen Dachflächenfenstern wird das Tageslicht kontinuierlich eingefangen und sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit in der Wohnung. Ausstattungsmerkmale wie hochwertiger Parkettboden, gespachtelte Wandflächen sowie moderne Sanitärobjekte und Fliesen runden dieses attraktive Immobilienangebot positiv ab und vermittelt ein großzügiges Wohnen unter dem Dach.

Dieses wertstabile Investment ist gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant. Gern bieten wir Ihnen auch unseren Vermietungsservice an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Steglitz, Berlin / Steglitz (12163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.
Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der "Schwarzsche Villa" in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
7.236,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
147.97 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.236,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,44 m², vermietbare Fläche: 50,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 282cx55
Referenznummer: DC-BER22087_WE_9
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Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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