Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 266 m²<br/>Wohnfläche 338 m²<br/>Grundstück Godorf Köln 50997

Monat
8Zimmer
266 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück

Herr Bernd Osten

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Vierfamilienhaus im beliebten Kölner Süden

Dieses gepflegte 4-Familienhaus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Das Haus teilt sich auf in eine Maisonettewohnung im Hochparterre und Souterrain, welche aus 4 Zimmern, mehreren Nebenräumen, einer Küche, zwei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum besteht (ca. 125 m2 Wohnfläche), eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78 m2, ein Appartement im 2. Obergeschoss mit ca. 34 m2 Wohnfläche sowie ein weiteres Appartement im 2. Obergeschoss mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Nutzfläche dient.

Bis auf das Appartement mit Zugang zum Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ferner gibt es einen großzügigen Garten, der aktuell durch die Erdgeschoss-Wohnung genutzt wird.
Zu den drei größeren Wohnungen gehört jeweils ein separater Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Waschküchenbereich vorhanden.
Zum Haus gehören zudem zwei Garagen sowie ein an eine Garage angebundener Abstellraum. Weitere Parkmöglichkeiten findet man im öffentlichen Parkraum.
Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen haben bei Vollvermietung 36.180 € betragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
vermietet

Lage

Godorf, Köln (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Immendorf. Die verkehrsgünstige Lage zur Kölner Innenstadt sowie das benachbarte Rodenkirchen bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Heute beheimatet das ca. 5 km² große Immendorf ca. 2.050 Einwohner und grenzt an Godorf, Rondorf und Meschenich sowie den Hahnwald in Richtung Rodenkirchen. Via Godorf erreichen Sie die Radwege direkt am Rheinufer bis in die Innenstädte Köln oder Bonn. An der Rheinpromenade genießen Sie zudem eine große Vielfalt an Einkehrmöglichkeiten. In Immendorf finden Sie Grundschule und Kindergarten. Die Realschule liegt im benachbarten Godorf und in Rodenkirchen gibt es ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Im ebenfalls benachbarten Rondorf gibt es eine Privatschule (St. Georges), wo für alle Stufen, vom Kindergarten bis zum Hochschulabschluss, Klassen angeboten werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.627,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.627,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 179,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Finanzierung geklärt?
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dysd56

Referenznummer: 2960