Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.988 €/m²

Finanzierung ab 1012 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rethen, Laatzen (30880)

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Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in der 2. Etage. Das Gebäude wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Rethen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 30 Wohneinheiten. In dem Haus selbst befinden sich 6 Wohnungen.


Durch die Wohnungstür betritt man den Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Linksseitig gelangt man in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von beiden Räumen aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der freundliche Wohnbereich, von welchem der nach Westen ausgerichtete Balkon zu erreichen ist, befindet sich am Ende des Flures. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Rechtsseitig vom Flur liegen das in 2020 sanierte Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie die Küche. Von der Küche aus gelangt man in den Abstellraum, der Platz für Vorräte bietet. Ebenso befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine. Im Flur und in den Wohnräumen liegt ein Design-PVC in Holzoptik. Die Küche ist mit einem Linoleumboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Spitzboden, der über eine Dachluke im Wohnungsflur erreicht werden kann.


Des Weiteren gehört neben einer Einzelgarage auch noch ein Fahrradschuppen zur Wohnung, der sich von vier Einheiten geteilt wird. Seit November 2024 ist die Wohnung leerstehend.


Das aktuelle Hausgeld beträgt 294,00 € und beinhaltet die Zufuhr zur Erhaltungsrücklage.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben. Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Flughafen: 34.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zum Bus: 0.19