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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €2.060 €/m²
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Lüders Immobilien
Lüders Immobilien
Herr Torge Lüders
Lüders Immobilien

Gepflegter Bungalow mit ruhiger Lage

Dieser Walmdachbungalow wurde ca. 1969 in massiver Bauweise in Leck im Ortsteil Klintum errichtet. Das Grundstück liegt ruhig an einem kleinen Waldstück.

Im Erdgeschoss finden ein Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Eingangsbereich, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang Platz.

Der Teilkeller mit Vorrats- und Heizungsraum ist über eine massive Treppe vom Flur aus zu erreichen. Durch eine nachträglich verbaute Drainage ist der Keller gut nutzbar und weist keine Feuchtigkeitsanzeichen auf.

Das unausgebaute Dachgeschoss ist über eine massive Treppe vom Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Hier finden Sie reichlich Platz für Hobby und Freizeit auf einer soliden Betondecke. Auch ein nachträglicher Ausbau ist hier gut umsetzbar.

Eine Garage mit elektrischem Tor und kleiner Werkstatt oder Abstellraum runden dieses Angebot zusammen mit dem gepflegtem Garten mit zwei großzügigen Terrassen ab.

Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache geräumt übergeben werden.

Gerne senden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé mit Grundrissen und einer 360-Grad Tour auf Anfagen zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Klintum, Leck (25917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Leck ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im nördlichen Schleswig-Holstein und für ihre einzigartige Kultur und wunderschöne Landschaft bekannt. Der Ort wird nicht ohne Grund "das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Der Ortsteil Klintum wurde 1974 in die Gemeinde eingegliedert und befindet sich ca. 2,5 km vom Lecker Ortskern entfernt.
Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins hyggelige Nachbarland und auch die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind gut für eine Tagestour zu erreichen.
Leck hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Region war historisch ein wichtiger Handels- und Durchgangsort. Davon zeugt der noch bestehende "Ochsenweg" im 1.000 ha großen Langenberger Forst.
Heute ist Leck das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen im Lecker Einzugsgebiet.
Der Ort hat eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der Bildung. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Dänische Schulen (Grund- u. Gemeinschaftsschule), diverse Kindergärten, eine VHS und die Nordseeakademie stehen Kindern und Erwachsenen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Niebüll und ist mit dem Bus gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche übrig: mehrere Allgemeinärzte, Haus- und Augenarztzentrum, Internisten, Orthopäden, Zahnärzte, Kieferorthopäden und diverse Apotheken sind im Ort präsent.
Das kulturelle Leben ist für die ländliche Region eindrucksvoll vielfältig. Erwähnenswert sind hier die abwechslungsreichen Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. oder des Leck Huus. Von Konzerten über Lesungen und Theater ist für jeden Geschmack die passende Veranstaltung dabei.
Auch der Sport kommt in Leck nicht zu kurz. Hier bietet die Gemeinde großzügige Sportstätten, ein Erlebnisbad, einen Reitverein mit Reithallen, Tennishalle und -plätze, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, ein Stadion mit 4000 Sitzplätzen sowie eine Padel-Halle. Zusätzlich bietet der örtliche Sportverein eine große Auswahl an Sparten.
Aufgrund der Lage direkt an der Bundesstraße 199 bietet Leck eine gute Erreichbarkeit zu den größeren Städten in der Umgebung. Flensburg oder Husum sind mit dem Auto beispielsweise in ca. 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar.
Zusammengefasst ist Leck eine charmante und historisch reiche Gemeinde, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.060,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
942 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.949 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders Immobilien
Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 25899 Niebüll
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Partnerschaft
Herr Torge Lüders
Herr Torge LüdersDein Kontakt
Online-ID: 2h2n757
Referenznummer: 0123-2024
Lüders Immobilien
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Herr Torge Lüders
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