Einfamilienhaus zum Kauf 334.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Busenbach Waldbronn / Busenbach 76337

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

Herr Can Bulut

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM

Sie suchen ein Haus, das modern, energiesparend und nach Ihren Wünschen gestaltet ist? Dieses Einfamilienhaus in Waldbronn bietet genau das!

Das Haus wurde umfassend saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine neue Gas-Zentralheizung sowie ein Warmwasserspeicher mit Solarthermie, beide installiert 2024, sorgen für wohlige Wärme und umweltfreundliche Energie. Die Außenfassade und das Dach sind vollständig gedämmt (2023), was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifachisolierten Kunststofffenster aus 2023 bieten optimalen Schutz vor Wärmeverlust und Lärm.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie hochwertiger Vinylboden aus 2024, der neben Langlebigkeit auch eine elegante Optik bietet. Für den Wohn- und Essbereich haben Sie zudem die freie Wahl des Bodenbelags, sodass Sie ganz nach Ihrem Geschmack entscheiden können. Alle Leitungen wurden erst 2023 erneuert - hier können Sie sich auf höchste Sicherheit und Komfort verlassen.

Das Beste: Die restlichen Arbeiten im Haus werden exakt nach Ihren Ausstattungs- und Änderungswünschen abgeschlossen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waldbronn.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Busenbach, Waldbronn / Busenbach (76337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Waldbronn / Busenbach, Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Mit einer Entfernung von nur 9,58 km zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl die Nähe zur urbanen Lebensqualität als auch die Ruhe einer Vorstadtgemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, wodurch Sie Ihren täglichen Bedarf schnell und unkompliziert decken können. Optimal für Pendler: Die Autobahn ist lediglich 1,88 km entfernt, was für eine gute Anbindung sorgt.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso hervorragend erschlossen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie infrastrukturellen Angeboten macht dieses Einfamilienhaus in Waldbronn / Busenbach besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

334000 €

3.150,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.150,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.219 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 2.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 2.91, Distanz zum Flughafen: 11.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 9.58, Distanz zur Hauptschule: 9.18

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Can BulutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5p85l

Referenznummer: CBU146