Grundstück zum Kauf 650.000 € 893 m²<br/>Grundstück Teltow Teltow 14513

Grundstück zum Kauf
650000 €728 €/m²
893 m²Grundstück

Frau Elisabeth Malik

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in Teltow: Großzügiges Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus

Das unbebaute Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 893 m² eine seltene Gelegenheit zur Errichtung eines individuellen Wohntraums. Eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhaussiedlung und umgeben von idyllischer Feldlandschaft, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine familienfreundliche Nachbarschaft.

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist vollständig erschlossen. Alle relevanten Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet sind straßenseitig verfügbar. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 erlaubt das Grundstück eine bebaubare Grundfläche von bis zu ca. 140 m². Der Bebauungsplan ermöglicht zudem eine Wohnfläche von bis zu ca. 357 m², die sich über bis zu drei Geschosse realisieren lässt. Während in der umliegenden Nachbarschaft eine zweigeschossige Bebauung dominiert, sind hier laut Bebauungsplan auch drei Vollgeschosse möglich.

Die topografischen Eigenschaften des Grundstücks mit seiner flachen Beschaffenheit erleichtern die Planung und Umsetzung von Bauvorhaben. Dachformen wie Satteldach und Walmdach mit einer Neigung von bis zu 45° sowie Zeltdach mit einer Neigung von 20° bis 48° sind zugelassen. Für jedes Gebäude sind maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen, wobei die Firsthöhe 9,50 m und die Traufhöhe 6,50 m nicht überschreiten dürfen.

In einer naturverbundenen und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundenen Umgebung gelegen, eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines modernen Wohnhauses, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Individualität gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bebauungsplan

Lage

Teltow, Teltow (14513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Teltow, eine Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohngegend zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zu Berlin und Potsdam macht Teltow besonders attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer kleineren Stadt.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung. Der Teltowkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Wassers ein. Zudem bieten lokale Sportvereine und Kultureinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen und Apotheken, gewährleisten eine umfassende Betreuung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Teltow mit den umliegenden Städten; insbesondere ermöglicht die Regionalbahnanbindung vom Bahnhof Teltow eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs. Zudem ist die Stadt über gut ausgebaute Straßen an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Verkehrs flexible Mobilität bietet.

Preise

Kaufpreis

650000 €

727,88 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elisabeth MalikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm2t5m

Referenznummer: EMA503123RRRAA214#OuddV