Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 4 Zimmer 68,6 m²<br/>Wohnfläche 429 m²<br/>Grundstück Westerland Sylt 25980

Monat
4Zimmer
68,6 m²Wohnfläche
429 m²Grundstück

Herr Thorsten Möller

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Westerland

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1972, befindet sich in einer ruhigen, zurückgezogenen Lage im nördlichen Westerland auf Sylt und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das ca. 429 m² große Grundstück und die solide Bauweise bilden eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im Erdgeschoss (nach Sylter Maß) und weiteren ca. 50 m² Nutzfläche im Obergeschoss bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde bereits 2007 einmal renoviert und befindet sich nach fast 20 Jahren jetzt wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand bietet Ihnen jedoch die Chance, das Haus komplett nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Das Haus ist ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Gestaltungsspielraum legen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses in Westerland!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet?

Wer schon mal in Westerland war, kennt die Antwort! Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft - denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist.

Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte - alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar. Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.

Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist - das ist Westerland!

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

675000 €

9.843,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: November 2024 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Alte Tenne, Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgua55

Referenznummer: SIR-01142