Niederrhein Consult GmbH

Produktionshalle zum Kauf 1.800.000 € 3.882,8 m²<br/>Lagerfläche Rees Rees 46459

Niederrhein Consult GmbH

Produktionshalle zum Kauf
1800000 €
3.882,8 m²Lagerfläche

Herr Johannes Diks

Niederrhein Consult GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4.509 qm große multifunktionale Gewerbeimmobilie auf 6.834 qm Grundstück in Rees zu verkaufen

Diese interessante Gewerbeimmobilie hat Geschichte in Rees geschrieben. Es ist die Unterkunft der ehem. Tabakfabrik Oldenkott. Im Jahr 1928 wurde die fünfstöckige Gewerbeimmobilie erbaut. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude um eine ca. 1.380 qm Produktionshalle ergänzt. Fenster wurden in 1994 und 2007 erneuert. Die Fassade wurde in 1996 neu verputzt. Der Boden hat eine Tragkraft von 1 Tonne je qm.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 4.508,70 qm. Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Rees und hat ein Gesamtfläche von 6.834 qm. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 21 Parkplätze.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.

Die Immobilie verfügt über eine 89,76 kWp Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von 0,3785 Cent/kWh bis zum Jahr 2029. Das entspricht einer jährlichen Vergütung von ca. 30.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Rees, Rees (46459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rees war lange Zeit ein Zentrum der Tabakwirtschaft; besonders sind die Firma Oldenkott (1838-1992, Tabak-, Zigaretten- und Pfeifenfabrik) und die Tabak- und Pfeifenfabrik Dobbelmann (1928-1964) zu nennen. Heute erinnert noch das Denkmal "Der Kiepenkerl" an der Flora in Rees an die Fa. Oldenkott. Das Tabaklager der Fa. Oldenkott ist heute Wohn- und Geschäftshaus.

Durch die Autobahnanschlussstelle 4/Rees der Bundesautobahn 3 (E 35) etwa 7 km nördlich der Stadt ist Rees an das Autobahnnetz angeschlossen. Im Nordwesten des Stadtgebiets kreuzen sich die Bundesstraße 8 und die Bundesstraße 67.

Im Süden des Stadtgebiets fließt der Rhein. Für Fußgänger- und Radfahrer verkehren von Ostern bis Oktober die Rheinfähre "Rääße Pöntje" von Rees nach Reeserschanz in Kalkar-Niedermörmter bei Rheinstrom-km 838 und
die Rheinfähre "Inseltreue" von Grietherort nach Kalkar-Grieth bei Rheinstrom-km 845.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

1800000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

eine million achthunderttausend

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorstellbar ist eine vielfältige Nutzung.

Im Erdgeschoss steht eine Fläche von 2005 qm für einen Produktionsbetrieb oder als Logistik/Lagerfläche zur Verfügung.

Die 4 Stockwerke haben jeweils eine Fläche von 625,88 qm.
Diese können als Bürofläche, Lagerfläche, Fitnessfläche oder Storageeinheiten von verschiedenen Betreibern oder Nutzern vermietet werden. Ein größerer Aufzug ist vorhanden.

Möglich ist auch ein Abriss der Gewerbeimmobilie und ein Neubau von Wohnimmobilien auf der Grundstücksfläche von 6.834 qm. Stichworte Lagerfläche: 3.882,82 m², Gesamtfläche: 4.508,70 m², vermietbare Fläche: 4.508,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niederrhein Consult GmbHGewerblicher Anbieter

Luchsweg 3, 46446 Emmerich am Rhein

Partnerschaft

Herr Johannes DiksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ex7g54

Referenznummer: 192

Herr Johannes Diks

Niederrhein Consult GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exposé

Produktionshalle zum Kauf1800000 €1.800.000 €3.882,8 m²LagerflächeRees, Rees (46459)

4.509 qm große multifunktionale Gewerbeimmobilie auf 6.834 qm Grundstück in Rees zu verkaufen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

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Produktionshalle zum Kauf
1800000 €
3.882,8 m²Lagerfläche