Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.960.000 € 366 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Isny Isny im Allgäu 88316

Monat
366 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Herr Armin Baier

Wüstenrot Immobilien GmbH

Neues, attraktives und gesundes Mehrfamilienhaus in Stadtmitte von Isny

Willkommen in Isny im Allgäu, wo modernes Wohnen auf malerische Umgebung trifft. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 366 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten, bietet dieses Haus sowohl Investoren als auch Familien eine ideale Gelegenheit. Die Einnahmen belaufen sich derzeit auf 50.400.- € Kaltmieteinnahme, alle Wohnungen sind vermietet inklusive der Garagen. Eine Teilungserklärung für das Anwesen ist bereits vorhanden.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 237 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten. Der regionale Charme von Isny, verbunden mit modernen Bauweisen, schafft einen einzigartigen Wohnkomfort. Das Haus ist ab sofort verfügbar, was es zu einer perfekten Investition macht, um sofort von den Vorzügen dieser Lage und der ausgezeichneten Bauqualität zu profitieren.

Isny im Allgäu ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer atemberaubenden Landschaft. Diese Immobilie stellt nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine wertvolle Anlage in einer aufstrebenden Region.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines stilvollen Mehrfamilienhauses im Herzen des Allgäus zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kein Keller
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Isny, Isny im Allgäu (88316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu. Die ehemalige Reichsstadt liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße.
Im Osten der Gemeinde liegt die Adelegg, ein waldreicher Mittelgebirgszug, der als Nordausläufer der Allgäuer Alpen weit in das Alpenvorland reicht und mit dem Schwarzen Grat (1118 m) die höchste Erhebung im Regierungsbezirk Tübingen aufweist.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023

Preise

Kaufpreis

1960000 €

5.355,19 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 366,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mozartstr. 23, 87435 Kempten

Herr Armin BaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlb259

Referenznummer: WI 52377