Wohnung zur Miete

682 €682 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

76 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Wehr, Wehr (79664)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wehr bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 6 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihr Wohlbefinden. Erbaut wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus im Jahr 1972 und präsentiert sich in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette, die den Komfort des täglichen Lebens unterstützen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter kostengünstig übernommen werden. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während Sie die Aussicht genießen. Sie erreichen ihn direkt vom großen Wohn-Esszimmer.
Praktisch gestaltet verfügt die Gästetoilette über einen Waschmaschinenanschluss, was die Hausarbeit erleichtert. Für Ihre Bequemlichkeit ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügbar. Für Ihr Fahrzeug können Sie die Einzelgarage nutzen. Optional steht auch ein Außenstellplatz zur zusätzlichen Anmietung (20 €) zur Verfügung. Zusätzlich Stauraum bietet der Einzelkellerraum.
Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung 682,00 EUR
Garagenmiete 50,00 EUR
Vorauszahlung Nebenkosten 268,00 EUR
Warmmiete 1'000,00 EUR
Kaution beträgt 2.046 EUR
Das Badezimmer sowie die Gästetoilette werden komplett renoviert, der Bodenbelag im Schlafzimmer wird erneuert und die Wohnungstüren durch moderne weiße Türen ersetzt.
Bereit für Ihren Einzug ab dem 1. November 2024, wartet diese Wohnung darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ob Sie die Ruhe genießen oder das Leben in Wehr erkunden möchten - hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt.

Die Stadt Wehr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Hotzenwald und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums ermöglicht. Die Bushaltestelle liegt nur 250 Meter entfernt

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer der beiden Immobilien zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Neuer Energieausweis in Bearbeitung. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.10