Doppelhaushälfte zum Kauf

465000 €465.000 €3.720 €/m²

Finanzierung ab 1926 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

280 m²Grundstück

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Gimbsheim (67578)

Hochwertige Ausführung und moderne Funktionalität bestimmen diese Neubau-Doppelhaushälfte. Auf ca. 280m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 125m².
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche. Dazu gibt es eine Speise/Abstellkammer und ein Gäste-WC. Im Technikraum ist der gesamte Hausanschluss und der Waschmaschinen/Trockneranschluss einschließlich Wärmepumpe untergebracht.
Highlight bildet die ca. 35m² große Terrasse, die mit schicken Fliesen belegt ist.
Von hier aus haben Sie Zugang in die geräumige Garage (ca. 24m²) und weitere Abstellfläche. Eine kleine Grünfläche vor der Terrasse wartet auf individuelle Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer und das komfortable Duschbad mit bodentiefer Vorbereitung.
Alle Räume haben Fußbodenheizung und Rollläden an den Fenstern.
Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Es gibt genügend Steckdosen. Das bodentiefe Fenster im Elternschlafzimmer bekam im unteren Bereich Milchglas eingesetzt.
Die Leitung für Photovoltaik wurde schon vom Dach bis in den Technikraum gezogen.
In der Garage wurde der Anschluß für eine Walbox vorbereitet.
Für die 5.000 Liter Regenwasserzisterne gibt es bereits den Anschluss für eine Pumpe.
Ein frostsicherer Wasserhahn befindet sich im Terrassenbereich.
Vor dem Haus und der Garageneinfahrt wurden weitere Stellplätze mit modernen Platten sauber verlegt.
Die andere Doppelhaushälfte wurde baugleich ausgeführt und ist gespiegelt.
Beide Hälften stehen zum Verkauf.
Der Außenbereich vorn und hinten wurde gleich angelegt und sorgt somit für eine harmonische Außenansicht des Ensembles.
Die Häuser werden in dem Zustand, wie Sie es auf den Bildern sehen, verkauft. Die Decken und die Wände sind glatt verputzt. Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits installiert und angeschlossen.
Folgende Arbeiten müssten noch erbracht werden:
Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Maler-und Tapezierarbieten
Gegen Aufpreis würde der Eigentümer auch noch eine Glasüberdachung der Terrasse installieren.
Sollten Handwerkerleisungen benötigt werden, ist der Eigentümer gern behilflich entsprechende Kontakte zu vermitteln.
EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR! Energie-Effizienzklasse A+

Gimbsheim punktet mit einer guten Infrastruktur, z.B. mit Kita, Grundschule und Kinderhort. In ca. 3km Lidl, Edeka, Getränkemarkt, Bahnhof, Bauhaus ca. 2km.
B9 1km, Autobahn ca. 10km
Freibad im Ort, Eicher See zum Segeln, Motorbootfahren, Angeln, zwei Badeseen in Gimbsheim und Eich

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen