Haus zum Kauf 189.000 € 7 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 285 m²<br/>Grundstück Wehlen Bernkastel-Kues 54470

Monat
7Zimmer
146 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

Frau Plantine Stenzel

RLP-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohn-Geschäftshaus mit Werkstatt und Garage in Berkastel-Kues OT Wehlen

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Wehlen bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbemöglichkeiten. Das Gebäude umfasst eine ehemalige Werkstatt, ein Ladenlokal sowie mehrere Wohnräume, die auf drei Etagen verteilt sind. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Innenhof, einen Garten und ein Nebengebäude mit weiteren Ausbaumöglichkeiten.

Aufteilung
Erdgeschoss:
•Ehemalige Werkstatt
•Garage
•Ladenlokal mit zwei Geschäftsräumen
•Büro
•WC
•Flur
•Innenhof, nutzbar als Stellplatz
•Garten (ca. 50 m²)
•Heizungsraum
Erste Etage:
•Flur
•Gäste-WC
•Küche mit Zugang zum Balkon
•Esszimmer
•Wohnzimmer
•Zwei Schlafzimmer (eins mit eigenem Duschbad)
•Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
•Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Abstellraum
•Dachbalkon
•Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung
Nebengebäude:
•Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten über der Garage

Ausstattung und Besonderheiten
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen
•Großer Garten mit 50 m²
•Innenhof als Stellplatz
•Balkon und Dachbalkon für entspannte Stunden im Freien
•Ausbaufähiges Dachgeschoss und Nebengebäude

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Möglichkeit für Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Mit den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und den Raum optimal nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wehlen liegt inmitten der malerischen Moselregion und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Geschäftskunden, während die Wohnbereiche Privatsphäre und Komfort bieten. Bernkastel-Kues ist eine verbandsangehörige Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie ist staatlich anerkanntes Heilbad, Sitz der Verbandsgemeinde.
Die Immobilie befindet sich in Wehlen, einem Ortsteil von Bernkastel-Kues. Der kleine Ort besticht durch seinen dörflichen Charme mit vielen kleinen Weingütern und gepflegten Spazier- Wanderwege entlang der Mosel. Nur wenige Minuten entfernt, findet man in Bernkastel-Kues zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzte, alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergarten und ein Freibad.
Auf dem Plateau befinden sich Kliniken und weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Mosel bietet außerdem die Möglichkeit für Bootsfahrten und Wassersport.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.294,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RLP-Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Gewerblicher Anbieter

Schanzstraße 5c, 54470 Bernkastel-Kues

3 Jahre Partnerschaft

Frau Plantine StenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9d65d

Referenznummer: 2408