Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €2.392 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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5Zimmer

145,9 m²Wohnfläche

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Sirzenich, Trierweiler (54311)

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Mit über ca. 145 m² Wohnfläche bietet diese hochwertig ausgestattete Fünfzimmerwohnung so viel Lebensraum wie ein Einfamilienhaus.
Zusätzlichen Platz für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie auf der wunderschönen Terrasse und im gemeinsam nutzbaren, idyllischen Garten. Die Immobilie ist bezugsfertig, einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Eine erste Kernsanierung der Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer 1998 vorgenommen. Aus dieser Zeit stammen auch die Bodenbeläge, die überwiegend aus Fliesen bestehen. Es folgten im Laufe der Zeit weitere Maßnahmen, 2011 wurden die Fenster erneuert. Bis auf die Fenster im Wintergarten sind alle dreifach verglast. Die Küchengeräte wurden 2014 ersetzt, das Bad stammt aus dem Jahre 2016. Die Wände wurden 2017 gedämmt und 2019 die Heizanlage (Ölzentralheizung) erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die geräumige Diele, die genügend Raum für Ihre Garderobe bietet. Zur linken Hand befindet sich das moderne Tageslichtbad, zur rechten das erste Kinderzimmer. Über zwei, an die Diele anschließenden, Flure erreichen Sie den Heizungsraum, einen Lagerraum, die gut ausgestattet Küche und die weiteren Zimmer der Wohnung. Einer der Flure wurde in ein Büro mit diversen Einbauten umgestaltet. Zwei echte Highlights der Wohnung sind der lichtdurchflutete Essbereich und der voll in den Wohnraum integrierte Wintergarten, der als Wohnbereich genutzt wird. Von diesem aus erreichen Sie die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt und den schönen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Terrasse ist ebenfalls durch das zweite geräumige Schlafzimmer erreichbar. Das Raumprogramm wird durch das dritte Schlafzimmer abgerundet. Genügend Stauraum bietet der über 13 m² große Lagerraum.
Ihre Fahrzeuge können Sie auf zwei Außen-Stellplätzen parken, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert, eine zweite Box ist vorbereitet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,10 m², vermietbare Fläche: 158,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung