Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

325000 €325.000 €2.876 €/m²

Finanzierung ab 1287 €/Monat

---

4Zimmer

113 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Seukendorf, Seukendorf (90556)

---

*Vorankündigung*
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine leerstehende & renovierungsbedürftige 4-Zi.-Maisonettewohnung in Seukendorf an.

Die großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines teilunterkellerten Zweifamilienhauses mit dem Ursprungsbaujahr 1952, welches gegen 1968 bzw. Mitte der 70er Jahre erweitert wurde.
Aufgrund der Ausbaureserve im Dachgeschoss, kann die Gesamtwohnfläche auf bis zu ca. 136 m² erweitert werden.

Somit haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine leerstehende Wohnung mit weiterem Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Seukendorf zu erwerben.
Mit handwerklichem Geschick, können Sie aus dieser renovierungsbedürftigen Wohnung ein tolles Schmuckstück schaffen.

Die Wohnung erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer des 1. Obergeschosses. Die große Küche bietet ausreichen Stellfläche für eine Einbauküche samt Essplatz. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Ein freier Kaminzug kann eventuell für das Anbringen eines Holzofens genutzt werden (muss geklärt werden).
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 25 m² große und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das bereits teilausgebaute Dachgeschoss. Ein Studio mit großer Glasfront wurde bereits ausgebaut und ein weiterer Raum, sowie ein mögliches Badezimmer wurden für den Ausbau vorbereitet.

Im Jahre 2010 wurde bereits ein Großteil der Fenster, gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Die ehemalige Öl-Zentralheizung ist noch vorhanden, jedoch außer Betrieb. Beheizt wurde die Wohnung zuletzt über Elektro-Heizplatten. Für die Warmwasseraufbereitung wurde vor ca. zwei Jahren eine neue Warmwasser-Wärmepumpe installiert.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und entwickeln Sie mit Ihrem handwerklichen Geschick eine attraktive Wohnung!

Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, so sind Arbeiten in der Wohnung, aber auch am Gemeinschaftseigentum notwendig!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.

Sonstiges Die dargestellten Grundrissskizzierungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Visualisierung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.