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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €5.742 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Siglinde Feicht
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Grundstück mit Altbestand nach § 34 Innenbereich

Dieses Grundstück in begehrter Lage in Berg am Laim mit Einfamilienhaus-Altbestand bietet Ihnen die Möglichkeit einer Kernsanierung.
Umbaumaßnahmen wurden 1974 durchgeführt.
Möchten Sie das Grundstück neu bebauen, ist vor Abriss des Objektes zwingend eine Bauvoranfrage erforderlich.
Das Grundstück ist vollständige erschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten

Lage

Echarding, München (81673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Berg am Laim mit einer grünen Gartenoase. Hier haben Sie kurze Versorgungswege, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Grünflächen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.So befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in einem Umkreis von einem Kilometer. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen die medizinische Versorgung sicher. Fußläufig stehen zwei Parkanlagen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Eine Grundschule, Gymnasium und mehrere Kindergärten in direkter Nähe sind für junge Familien eine ideale Lage.
Eine nahe Straßenbahn- und Bushaltestelle sorgt für einem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
689000 €
5.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.741,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 1974

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Siglinde FeichtDein Kontakt
Online-ID: 2gmqu5y
Referenznummer: 44210107-066927
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Siglinde Feicht
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