Werkstatt zur Miete provisionsfrei 9 € 1.010,9 m²<br/>Lagerfläche Wandsbek Hamburg 22047

Werkstatt zur Miete · provisionsfrei
9 Euro pro Quadratmeter
1.010,9 m²Lagerfläche

Frau Lisa Danker

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Werkstatt-, Produktions- und Bürofläche mit Stellplätzen, Rampe, Garagen und Außenlagerfläche

Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotenzial bietet. An der Vorderseite des Gebäudes ist der Haupteingang, eine ca. 1,10 m hohe Anlieferungsrampe und eine Schiebetür zum Lager hin. An der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor, eine Rollstuhlrampe und zwei Garagen.

Das Gebäude kann ganz oder etagenweise angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Barrierefrei
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wandsbek, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße" in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt" ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

12029.71 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

9098.1 €

9 €/m²

Nebenkosten

2931.61 €

Heizkosten

1617.44 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.

Kaution

3 Monatsgesamtmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Es stehen weitere Büro- und Kleinproduktionsflächen in den Obergeschossen zur Verfügung. Stichworte Lagerfläche: 1.010,90 m², Nutzfläche: 1.010,90 m², Gesamtfläche: 1.010,90 m², Bürofläche: 1.010,90 m², Freifläche: 1.010,90 m², Kellerfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lübeckertordamm 1-3, 20099 Hamburg

Partnerschaft

Frau Lisa DankerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbf95m

Referenznummer: vm-hlp-as25_0