Doppelhaushälfte zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Kößlarn Kößlarn 94149

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Herr Tobias Berger

VR-Bank Rottal-Inn eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Siedlungslage

Diese sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde 1980 in Massivbauweise errichtet.

Die durchdachte Split-Level Bauweise bietet auch einer Familie mit mehreren Kindern genügend Platz und Freiraum.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer

Ein Teilbereich des Dachgeschosses ist ausgebaut und wurde bisher als Hobbyraum genutzt.

Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein separater Abstellraum.

Das Wohnhaus wird mit einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Im Wohnzimmer, Badezimmer und im Wintergarten befindet sich eine Fußbodenheizung.

Ein Kachelofen im Erdgeschoss und ein Holzofen im Esszimmer versorgen das Haus zusätzlich mit Wärme und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Gebäude ist teilweise möbliert, nach Vereinbarung können diverse Gegenstände übernommen werden. - Alternativ würden die Besitzer das Gebäude entsprechend räumen.

Vom beheizten Wintergarten (welcher im Jahre 1990 gebaut wurde) gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten mit kleinem Fischteich und eigenen Obstbäumen.

Sämtliche Fenster sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet. - Am Wintergarten ist eine elektrische Außen-Sonnenmarkise angebracht, diese ist mit einem Wind-/ Sonnenwächter ausgestattet. - Somit kann man sich auch an heißen Sommertagen eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Das Gebäude ist leerstehend und kann kurzfristig von einem neuen Besitzer bezogen werden.

Der Markt Kößlarn mit seinem neu gestalteten Marktplatz bietet alles was man täglich braucht.
Neben Bäcker, Metzger, Supermarkt und Brauerei ist auch noch eine Apotheke, sowie ein Arzt im Ort.

Ein Besichtigungstermin kann nach einer persönlichen Anfrage individuell vereinbart werden, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kößlarn, Kößlarn (94149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.535,95 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

VR-Bank Rottal-Inn eG Gewerblicher Anbieter

VR-Bank-Straße 1, 84347 Pfarrkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias BergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzas5z

Referenznummer: 0-10-4604