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Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Aurich Aurich 26603
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Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Aurich Aurich 26603
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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €2.276 €/m²
Finanzierung ab 1367 €/Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

RE/MAX ImmobilienProfis
Helmut Lembeck
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

* Aurich-Mitte * PV-Anlage * Wintergarten * Ebenerdig * Kaminofen *

Das Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem 739 m²großen Grundstück erstellt und bietet ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche. Zu dem Haus gehört eine Garage und eine Holzhütte (isoliert und mit Heizung) mit einer größe von ca. 19,50 m² und eine Terrasse mit elektischer Markiese.

Raumaufteilung:
Wintergarten ca. 12,90 m²
Esszimer ca. 14,35 m²
Wohnzimmer mit Erker ca. 39,48 m²
Küche ca. 15,73 m²
Abstellraum ca. 4,83 m²
Flur ca. 4,10 m²
Gäste WC ca. 1,92 m²
Heizungsraum ca. 1,28 m²
Flur ca. 5,44 m²
Arbeitszimmer ca. 9,72 m²
Schalfen I ca. 16,65 m²
Schlafen II ca. 10,20 m²
Bad ca. 8,77 m²

Garage I ca. 19,90 m²
Garage II ca. 16,93 m²

Die Fenster wurden 2012 getauscht, der Wintergarten kommt von 2014, das Bad wurde 2018 erneuert und die Gasheizung wurde 2023 getauscht. Auf dem Dach befindet sich noch eine PV-Anlage, diese stammt aus dem Jahr 2009.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.07.2034.
Der Energieverbrauch beträgt 314,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970
Baujahr Heizung: 2023
Die Energieeffizienzklasse ist H

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Lage

Aurich, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsen. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands - sowohl nach Einwohnern als auch nach der Fläche. Mit 42.970 Einwohnern ist Aurich eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittezentrum geführt. Das Objekt befindet sich in Aurich-Mitte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.275,86 €/m²
Provision für Käufer
4,17%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.275,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 314.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX ImmobilienProfis
RE/MAX ImmobilienProfisGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Helmut LembeckDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fhpl55
Referenznummer: HeLe-3870
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Helmut Lembeck
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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