Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1390000 €1.390.000 €8.687,50 €/m²

Finanzierung ab 5504 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

455 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bruckmühl (83052)

Wir bieten Ihnen ein vollständig kernsaniertes Haus auf modernsten Neubau-Luxus- Marken- Standard – energetisch intelligent gesteuert und autark.
Das Haus wurde bis auf die Grundmauern mit viel Liebe zum Detail und hochwertigster Technik kernsaniert und weist gem. Energie- Bedarfsausweis Klasse A+ und Baujahr 2024 aus. Die zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss samt Unterkellerung, bieten der Familie viel Platz sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen. Das Haus beherbergt auf 160 qm Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC viel hochwertigen Luxus. Der Grundriss des Hauses ist sehr durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten einer hochmodernen Wohnkultur.
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von viel weitläufiger Natur und einem sehr schönen Garten mit Südausrichtung. Das Grundstück hat eine Größe von 455 qm.
Dieses Haus wird allen Menschen gefallen, die die Ruhe und Natur lieben, die Licht und Sonne mögen und Wert auf modernes, zukunftsweisendes und gesundes Wohnklima legen.

Bruckmühl liegt im Mangfalltal. Die Mangfall durchfließt den Ort. Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es 18 km, zur Anschlussstelle Irschenberg der Bundesautobahn 8 neun Kilometer und zur Landeshauptstadt München 43 km. Im Gemeindegebiet von Bruckmühl existieren vier Bahnhöfe an der Mangfalltalbahn.
Bruckmühl ist ein beliebter Wohnort und bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort. Kindergarten und Schule. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien FOS/BOS befinden sich im 2 km entfernten Bad Aibling und die FH in Rosenheim. Die Bahnlinie in der Gemeinde bieten eine Anbindung nach München/Rosenheim und Salzburg. In ca. 45 Minuten sind sie mit der Bahn am Hbhf. in München bzw. in 15 Minuten in Rosenheim.
Aktive Menschen finden hier viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radltouren, Skaten, Schwimmern und Wintersport.
In dieser wunderschönen, naturnahen und beliebten Wohngegend Oberbayerns, befindet sich das Haus absolut ruhig und sonnig in einer Anliegerstraße.

Besichtigungstermine Unter der Rufnummer 0171-6313634 kann ein Besichtigungstermin vereinbart und etwaige Rückfragen gerne beantwortet werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Stromversorgung