Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

1290000 €1.290.000 €8.063 €/m²

Finanzierung ab 5108 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

455 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Aibling (83043)

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Wir bieten Ihnen ein vollständig kernsaniertes Haus auf modernsten Neubau-Luxus- Marken- Standard – energetisch intelligent gesteuert und autark.
Das Haus wurde bis auf die Grundmauern mit viel Liebe zum Detail und hochwertigster Technik kernsaniert und weist gem. Energie- Bedarfsausweis Klasse A+ und Baujahr 2024 aus. Die zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss samt Unterkellerung, bieten der Familie viel Platz sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen. Das Haus beherbergt auf 160 qm Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC viel hochwertigen Luxus. Der Grundriss des Hauses ist sehr durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten einer hochmodernen Wohnkultur.
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von viel weitläufiger Natur und einem sehr schönen Garten mit Südausrichtung. Das Grundstück hat eine Größe von 455 qm.
Das Haus verfügt über eine intelligente IDM-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen.
Im großzügigen Flur und Eingangsbereich befindet sich ausreichend Stauraum durch Einbauschränke. Der Zugang zum Wohnzimmer ist mit einem schönen Glaselementen versehen, welches für eine sehr gute Tageslichtverteilung im Flur sorgt.
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind offen und familienfreundlich mit großer Kochinsel und indirekter Beleuchtung und Kamin gestaltet. Die Küche verfügt neben den üblichen Wasser- und Abwasseranschlüssen über einen zusätzlichen Rohwasseranschluss und separate direkte Geräteabflüsse für den Anschluss von Dampfgarer, Eiswürfelbereiter und Kaffeeautomat.
Im OG befindet sich das Schlafzimmer samt Balkon und Ankleide und ein weiteres Zimmer, sowie ein großes hochmodernes Bad, mit indirekter Beleuchtung samt Präsenzmeldern, große ebenerdige Dusche mit Regenwaldbrause und Badewanne, Designer GESSI-Armaturen sowie Einbauregal.
Im DG befinden sich 2 Zimmer samt Küchenzeile und Bad mit ebenerdiger Dusche. Diese Einheit könnte auch als Einlieger-Wohnung oder Büro dienen, da Sie mit separatem Wasser, Heizungs- und Stromzähler sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auch ein eigener Zugang von außer wäre baulich möglich.
Auch die Nutzung als Fitness- und Saunabereich wäre denkbar.

Dieses Haus wird allen Menschen gefallen, die die Ruhe und Natur lieben, die Licht und Sonne mögen und Wert auf modernes, zukunftsweisendes und gesundes Wohnklima legen.

Besichtigungstermine Unter der Rufnummer 0171-6313634 kann ein Besichtigungstermin vereinbart und etwaige Rückfragen gerne beantwortet werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Eigene Stromversorgung