Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.365 €/m²

Finanzierung ab 704 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)

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Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf den Dieksee mit großem Balkon/Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Das Grundstück ist mit einer 10-geschossigen Immobilie ca. 1974 in massiver Bauweise gebaut worden und wurde bis ca. 2009 als Hotel betrieben. Die gesamte Immobilie wird von drei Gasheizungen versorgt, von denen zwei in den letzten fünf Jahren erneuert wurden. Im Jahr 2021 wurden Teile des Flachdaches über der 10. Etage instandgesetzt.

Vom Seeseitigen Eingang gelangen Sie mit drei Aufzügen zu der angebotenen Wohnung.

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Blick auf den Dieksee.

Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie vom Flur, mit großen Einbauschränken, geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia und mit großartigem Weitblick auf den See und mit einer Markise für die sonnigen Nachmittage.
Vom Eingang rechts im Wohnzimmer ist die Küchenzeile mit großem Kühlschrank.
Wieder im Flur angekommen gelangen Sie in das Schlafzimmer, mit der großem Einbauschrank, dass ebenfalls einen grandiosen Blick auf den Diecksee ermöglicht.
Durch die großen Fensterfronten, die im Jahr 2023 erneuert wurden, im Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren von einer Fachfirma komplett saniert mit einer Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss versehen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² plus weiterer Fläche durch den großen Balkon/Loggia in Westlage mit Blick auf den Dieksee.

Unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage in der auch ein KFZ-Stellplatz zu der angebotenen Wohnung gehört.

Es bestehen keine Mietverträge somit können Sie die Immobilie per sofort selbst nutzen oder in die Vermietung -langfristig oder als Ferienvermietung- geben und die Wohnung ist damit auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Die Wohnung ist mit einem elektrischen Türschloss versehen und kann mit einem Chip geöffnet werden.

Wir verkaufen auch die direkt gegenüberliegende 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf Malente.
Auch diese Wohnung ist frei, identisch groß und mit einem großem Balkon/Loggia mit Blick auf Malente versehen und wird ebenfalls mit einem Tiefgaragenplatz angeboten.
Sie können somit auch beide Wohnungen zusammen erwerben und haben die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten und eine selbst zu nutzen oder können auch als Familie direkt nebeneinander wohnen.
Kommen Sie hierzu gern auf uns zu.

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend