Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 1.227 m²<br/>Grundstück Westerburg Westerburg 56457

Monat
6Zimmer
206 m²Wohnfläche
1.227 m²Grundstück

Sema Karagöz

PlanetHome Group GmbH

Eindrucksvolle Immobilie in Westerburg

Wo Baustil, Materialien und Ausstattung sich bei einer neuwertigen Immobilie perfekt ergänzen und die Umgebung harmonisch dazu passt, ist der Ausdruck "Traumhaus" nicht zu hoch gegriffen. Das ca. 1998 bis ca. 2020 kernsanierte Einfamilienhaus im erweiterten Rhein-Main-Gebiet bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche einen Luxus, den man in der Enge der Großstadt vergeblich sucht. Er beginnt bei dem weit ausladenden, gepflegten Grundstück von mehr als 1200 m² mit schönem alten Baumbestand und findet sich ebenso auf allen Wohn- und Nutzflächen. Besonders beeindruckend sind die raumhohen Glasfenster des Wohnbereichs mit Wintergarten, welche den Blick in den herrlichen Garten freigeben und so zu jeder Jahreszeit die Natur mit einbeziehen. Das Penthouse-Zimmer sorgt ebenso wie die Rundum-Dachterrasse für maximalen Sonnengenuss und bietet gleichzeitig einen fantastischen Ausblick auf die kleine Stadt. Sechs Zimmer, zwei Bäder und diverse Nebenräume stehen zur Verfügung und lassen sich individuell gestalten. Unverkennbar bei der edlen Grundausstattung sind die mediterranen Stilelemente mit edlen Hölzern, besonderem Marmor und schönen Fließen, die sich selbst im Hauswirtschaftsbereich finden lassen. Ein außergewöhnliches, stilvolles Haus also, mit viel Licht, viel Raum und einer wunderschönen Lage im Grünen - beste Voraussetzung für ein ganz besonderes, von Harmonie geprägtes Wohngefühl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Alarmanlage

Lage

Westerburg, Westerburg (56457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Frankfurt und Köln befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Pendler nutzen ebenso gern die beiden ICE-Bahnhöfe Limburg und Montabaur, die vom Standort der Hauses etwa die gleiche Entfernung haben. Zur A3 und dem ICE-Bahnhof in Montabaur sind es lediglich ca. 25 Fahrminuten. Da unser Objekt in einer kleinen Stadt liegt, ist das Wichtigste an Infrastruktur auch dort vorhanden wie z. B. Kindergarten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Ein- und Ausladen führt ein Zufahrtsweg bis kurz vor die Haustür. Idyllischer lässt sich das Haus von einem privaten Waldparkplatz aus über eine breite, bequeme Treppe erreichen, welche den Reiz dieses ungewöhnlichen Areals unterstreicht. Schmiedeeiserne Begrenzungen und Geländer heben den Wert der Gartengestaltung und fügen sich wunderbar in das gesamte architektonische Konzept ein. Dazu zählen auch zwei Wasserfälle, ein Fisch- und Seerosenteich sowie viele Sitzgelegenheiten zum Erholen, Schauen und Genießen .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.155,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.155,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.018 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sema KaragözDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcf35q

Referenznummer: 178300