Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heining Passau 94036

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Kerstin Schmöller

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Einziehen und wohlfühlen! Ruhige Zwei-Zi.-ETW mit TG-STP in Passau-Neustift

Freuen Sie sich auf Ruhe und Platz in einer schön renovierten Wohnung mit sonniger West-Loggia!
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten, das 1977 gebaut wurde. Ein Lift ist vorhanden (halbe Etage zu Fuß).
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und bietet für Singles oder Paare alles was man zum Wohnen braucht. Die in hellem Grau gehaltenen Türen und Böden geben der Wohnung einen modernen Anstrich. Bad und WC sind getrennt und im Abstellraum ist viel Platz für das übliche Allerlei. Die sonnige Loggia können Sie sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus betreten. In 2019 wurden dreifach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, die mit Rollläden versehen sind. Hochwertige Insektenschutzrollos schützen Sie vor Mücken und Co.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; außerdem stehen für die Bewohner ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heining, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Ortsteil Neustift verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule und außerdem auch über beste Einkaufsmöglichkeiten im sog. Neustiftzentrum, das von der Wohnung aus fußläufig gut erreichbar ist. Durch die gute Stadtbusanbindung und auch durch die naheliegende A3 und die B8 ist Neustift sehr gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.911,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

396 €

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2.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.534 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin SchmöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hntp56

Referenznummer: 1/20/317-317/010910