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Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €1.836 €/m²
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

Daniel von Baum Immobilien GmbH
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Herr Artin Martinian
Daniel von Baum Immobilien GmbH

***Repräsentatives Stadthaus im Herzen von Neviges

Dieses traumhafte Stadthaus ist geprägt durch fortlaufende Modernisierungen und ist somit in einem soliden Zustand!

Geeignet für eine große Familie, bietet dieses tolle Objekt reichlich Platz zur Entfaltung. Denkbar ist ebenfalls die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus.

Aktuell ist im 1. OG die moderne Küche. Im EG und im 2. OG befinden sich jedoch Anschlüsse, um auch dort Küchen zu installieren.

Fortlaufende Modernisierungen in Fenster, Fassade, Ausbau Dachgeschoss u.v.m. haben dazu beigetragen, dass das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Kurzum: Ein tolles Objekt mit einer soliden Basis und der Möglichkeit vielfältiger Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Neviges-Pöthen, Velbert (42553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velbert-Neviges ist ein Stadtbezirk im Kreis Mettmann in unmittelbarer Nähe zu Wuppertal, Düsseldorf und Essen.

Es ist zudem ein bekannter Wallfahrtsort und hat ca. 18.500 Einwohner. Sehenswürdigkeiten neben dem Mariendom sind das Schloss Hardenberg, der Marienberg und natürlich der historischere Stadtkern, bestehend aus bergischen Fachwerkhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
1.836 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
100.6 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.836 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.130 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel von Baum Immobilien GmbH
Daniel von Baum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Buschhäuschen 7, 42115 Wuppertal
Herr Artin Martinian
Herr Artin MartinianDein Kontakt
Online-ID: 2e7wq54
Referenznummer: VES72-2024 - SHS
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