Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 638 m²<br/>Grundstück Remberg Dortmund 44263

Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück

Herr Dani Kaedi

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vielseitiges Mehrfamilienhaus - Wohnen und Investieren vereint

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus 1955 bietet auf einem 638 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Kapitalanleger. Mit 200 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten - zwei vermietete Wohnungen im Obergeschoss (45 m² und 55 m²) sowie eine großzügige Erdgeschosswohnung (ca. 100 m²) mit Balkon und Zugang zum privaten Garten (400 m²) - erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein echtes Juwel - ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen, oder Investoren, die von der attraktiven Lage und dem gepflegten Zustand profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Granit

Lage

Remberg, Dortmund (44263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der idyllische Phönixsee zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sorgen dafür, dass Sie sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch benachbarte Städte mühelos erreichen können. Haus befindet sich in ruhiger Straße, 30ger Zone.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen kurze Wege und eine hohe Lebensqualität garantiert.

Familienfreundliche Infrastruktur
Für Familien mit Kindern ist Hörde eine ausgezeichnete Wahl. Neben einer Vielzahl von Kindertagesstätten bietet der Stadtteil Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das macht den Alltag für Familien besonders einfach und angenehm.

Freizeit und Kultur
Die Nähe zum Phönixsee und die kurzen Wege ins Zentrum von Dortmund eröffnen Ihnen zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Ob Shopping, Gastronomie, oder ein Besuch in den umliegenden Parks - Hörde vereint alle Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer ruhigen Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.945 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.501 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.181 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 9.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Dani KaediDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2wg5d

Referenznummer: HA2417498