Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

369000 €369.000 €2.636 €/m²

Finanzierung ab 1503 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

128 m²Grundstück

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St. Clemensstr., Herrig, Nordrhein-Westfalen - Erftstadt (50374)

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Reihenmittelhaus mit überdachtem, uneinsehbarem Innenhof mit gemütlicher, ca 20 qm großen Sonnenterrasse mit Markise und bildschönem Kamin im großzügigen Wohnzimmer! 5 Zimmer!



Objektbeschreibung

Baujahr 1957 - sehr gepflegter Gesamtzustand, in den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt!

Ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich/Entrée, Duschbad, gemütliches Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, Arbeits-/ Schlafzimmer

Obergeschoss: großer, sehr gemütlicher Wohn-/ Ess-/Küchenbereich (ca. 43 qm) mit Zugang zur ca. 20 qm Sonnenterrasse, zwei ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer (ca 12 und 13 qm), bildschönes Wannenbad, Flur

Staufläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss

Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorrat einschl. Heizkörper

128 m² Grundstück einschließlich Innenhof/Zugang zum Haus




MODERNISIERUNGEN


Baujahr 1957 - umfangreich modernisiert, so zum Beispiel:

1999 - Heizungsanlage erneuert; dezentrale Warmwasseraufbereitung

2000 - Fenster erneuert

2002 - Anbau/Erweiterung Wohnzimmer

2002 - Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss eingebracht

2010 - Innenwandputz erneuert

2010 - Duschbad im Erdgeschoss einschl. Leitungen/Rohre erneuert

2010 - Elektrik im gesamten Haus erneuert

2012/2013 Sonnenterrasse erstellt

2014 - Fensterdichtungen erneuert

2016 - Dacheindeckung einschl. Regenrinnen

2016 - Außenputz erneuert

2017 - Innenhof einschl. Abwasserrohre erneuert

2019 - Wannenbad Obergeschoss komplett (einschließlich Rohre/Leitungen) erneuert

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert