Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €1.590,90 €/m²

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7Zimmer

110 m²Fläche

149 m²Grundstück

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Eilendorf, Aachen (52080)

Objektnr: 1062349
Als ideale Wahl für eine Familie präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Aachen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Insgesamt bieten sich 7 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen, wie Platz fürs Hobby. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche. Die Räumlichkeiten im DG dienen als Nutzfläche. Der Wintergartenbereich bietet Gelegenheit zum Verweilen.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Wintergarten auch das ca. 149 m² große Grundstück ein. Der Garten bietet durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Lage: am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig erreichbar und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: in unmittelbarer Nähe Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen