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Laden zur Miete
8000 €Nettomiete zzgl. NK
294,5 m²Verkaufsfläche

WS IMMO KG
Herr Walter Seitl
WS IMMO KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Tolle Geschäftsfläche in der Linzer Landstraße - Barrierefreier Eingang!

Die lichtdurchfluteten Geschäftsräume sind ein weiteres Highlight.
Im ersten Obergeschoß befinden sich wunderschöne helle Sozial- und Besprechungsräume. Die beiden Geschoße sind durch eine Marmortreppe verbunden.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 171,05m²
- 1. OG: ca. 65,01m²
- Keller: ca. 58,44m²
Statements
Beste Infrastruktur
Sehr hohe Fußgänger Auto Frequenz
Super Anbindung
Beste Lage von Linz
Sehr repräsentativ

Behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 530 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1706
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Gesamtbetrag 10236
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Teeküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lustenau, Linz (4020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
10236 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
8000 €
Betriebskosten
636 €
Provision für Mieter
3.00 MM zzgl. MwSt.
Kaution
31.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 294,50 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 10 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WS IMMO KG
WS IMMO KGGewerblicher Anbieter
Im Doblerholz 23/7, 4060 LEONDING
Herr Walter SeitlDein Kontakt
Online-ID: 29ze55d
Referenznummer: 2785/1181
WS IMMO KG
Herr Walter Seitl
WS IMMO KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen