Doppelhaushälfte zum Kauf

930000 €930.000 €6.283,78 €/m²

Finanzierung ab 3094 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Rissen, Hamburg (22559)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des westlichen Rissens. Dieses Neubauprojekt, bestehend aus beeindruckenden Doppelhaushälften, ist bezugsfertig. Die Häuser umgeben einen gemeinschaftlichen Innenhof und bieten sowohl ein Höchstmaß an Privatsphäre als auch großzügige Gärten für Sie und Ihre Familie. Das moderne Design und die hochwertige Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Diese Doppelhaushälften wurden in traditioneller Massivbauweise errichtet und mit modernsten Energiesparmaßnahmen ausgestattet, um einen A+ Energiewert zu erzielen. Dies führt zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Die moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe unterstreicht die umweltfreundliche Ausrichtung dieses Projekts.
Mit je 148 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räume sind durchdacht geschnitten und lassen sich flexibel nutzen: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen für optimalen Komfort, hochwertige Parkettböden, große Fensterfronten für helle und freundliche Räume sowie eine nachhaltige Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und energieeffiziente Bauweise (Energiewert A+). Der eigene Südgarten lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende mit Familie und Freunden. Zusätzlich sorgt ein gemeinschaftlicher Innenhof für ein harmonisches Zusammenleben der Anwohner. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälften bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Es lohnt sich!

Diese zwei Doppelhaushälften befinden sich in einer äußerst familienfreundlichen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Rissen entfernt. Rissen, Hamburgs aufstrebender Elbvorort im Westen, profitiert von seiner ruhigen Lage fernab des Flugverkehrs. Die Wohngegend liegt eingebettet zwischen dem malerischen Forst Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, dem Wildpark und dem idyllischen Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, die selbst anspruchsvollsten Anforderungen gerecht werden. Von Edeka über Budni, Penny, Rewe bis hin zu Alnatura finden Sie hier eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch Haushaltswarengeschäfte, Apotheken, zahlreiche Fachärzte, gemütliche Cafés und Restaurants, die kaum Wünsche offenlassen. Für Familien mit kleinen Kindern ist Rissen ein idealer Wohnort, da sich zahlreiche Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe befinden und innerhalb von fünf Minuten bequem zu Fuß erreicht werden können. Die Grundschule Marschweg sowie die Stadtteilschule Rissen mit allen Schulzweigen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kinder.
In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet der Rissener Sportverein diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Handball an. Auch dem Reitsport können Sie beispielsweise in den nahegelegenen Reitställen Klövensteen, Brunkhorst oder Rissen nachgehen. Mit dem S-Bahnhof Rissen besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt, wodurch Sie Altona in weniger als 30 Minuten erreichen können. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 35 Minuten in die Innenstadt und in ca. 45 Minuten zum Flughafen. Diese ausführliche Beschreibung verdeutlicht die zahlreichen Vorzüge der Lage dieses Einfamilienhauses in Rissen, die von der Naturverbundenheit über die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den erstklassigen Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten reichen. Ein perfekter Ort, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.

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