Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €6.014 €/m²

Finanzierung ab 3699 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Rissen, Hamburg (22559)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des westlichen Rissens. Dieses Neubauprojekt ist bezugsfertig. Das Haus, umgeben von einem gemeinschaftlichen Innenhof, bietet sowohl ein Höchstmaß an Privatsphäre als auch großzügige Gärten für Sie und Ihre Familie. Das moderne Design und die hochwertige Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Diese Doppelhaushälften wurden in traditioneller Massivbauweise errichtet und mit modernsten Energiesparmaßnahmen ausgestattet, um einen A+ Energiewert zu erzielen. Dies führt zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Die moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe unterstreicht die umweltfreundliche Ausrichtung dieses Projekts.
Mit je 148 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Räume sind durchdacht geschnitten und lassen sich flexibel nutzen: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südgarten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen für optimalen Komfort, hochwertige Parkettböden, große Fensterfronten für helle und freundliche Räume sowie eine nachhaltige Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und energieeffiziente Bauweise (Energiewert A+). Der eigene Südgarten lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende mit Familie und Freunden. Zusätzlich sorgt ein gemeinschaftlicher Innenhof für ein harmonisches Zusammenleben der Anwohner. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälften bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Es lohnt sich!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg