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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
487260 €2.597 €/m²
4Zimmer
187,6 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Traumhaus in Aldenhoven: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Heimwerker-Dienstleistungspaket

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aldenhoven! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 187.63 m² und einem Grundstück von 589.00 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie.

Die energiesparende Bauweise nach KFW55 Standard sorgt nicht nur für eine nachhaltige Lebensweise, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen. Zusätzlich ist im Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen.

Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, um den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation eigenständig durchzuführen, während allkauf die Planung und Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie der Elektroinstallationsarbeiten übernimmt.

Dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit und Transparenz bei Ihrem Hausbau-Projekt. Zusätzlich profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, einer Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden.

Lassen Sie sich von der Vielfalt an Möglichkeiten bei allkauf inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Siersdorf, Aldenhoven (52457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das äußerst attraktive und flache Grundstück besticht durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es ist voll erschlossen und befindet sich in einer reinen Wohnlage.
Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar. Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht.
Die Autobahn A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande ist über den Zubringer sehr gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Metropolen Köln und Aachen. Damit ist das Grundstück nicht nur für den täglichen Bedarf gut angebunden, sondern auch für Pendler und Ausflüge in die umliegenden Städte optimal gelegen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
487260 €
2.596,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.596,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.601 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2dhyh5n
Referenznummer: Ibu05032024C2V2PTOPas
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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