Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Piesenkofen Obertraubling-Piesenkofen 93083

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Charmantes Einfamilienhaus in absolut ruhiger grüner Lage mit großem Garten

Das Einfamilienhaus (Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar) befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück mit großem, ebenflächigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Südwestterrasse und zum Garten, die großzügige Küche mit Speise, das angrenzende Esszimmer mit Ausgang zum Südostbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Bad mit Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken, einem Fenster und einer Ankleide sowie ein separates WC. Der prachtvolle Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich (Windfang) führt eine Marmortreppe in das Ober- und das Untergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine teilausgebaute Küche (Restarbeiten), die ebenso als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar wäre . Das Bad ist mit einer Dusche, Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Lagerraum sowie 3 beheizbare, teilbelichtete Hobbyräume. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Garage und einen Stellplatz.
Das Haus ist frei und kann umgehend bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Piesenkofen, Obertraubling-Piesenkofen (93083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Obertraubling ist ein beliebter und attraktiver Wohnort. Sehr gute Infrastruktur in Obertraubling, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind schnell erreicht, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Feldern und Wiesen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier bestens aufgehoben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

4.395,52 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.395,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.814 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.520 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fumc5g

Referenznummer: 206921